Contents
Công trình khi bắt đầu thì bản vẽ kỹ thuật chính là chìa khoá để các quy trình xây dựng, nội thất kiến trúc, nguyên vật liệu để hoạt động đúng công suất, thời gian. Khi hoàn thành thì muốn công trình hoạt động an toàn và lâu dài thì cần bảo trì hệ thống cơ điện thường xuyên để phát hiện và xử lý các sự cố về điện kịp thời. Vậy bảo trì hệ thống cơ điện công trình như thế nào? Hãy cùng Kim Long Hoa tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Vì sao cần bảo trì hệ thống cơ điện công trình?
Hệ thống cơ điện công trình còn được gọi là hệ thống MEP (Mechanical & Electrical & Plumbing) bao gồm hệ thống điện (electrical), hệ thống phòng cháy (fire alarm & fire fighting), hệ thống cấp thoát nước (P&S – plumbing & sanitary), hệ thống thông gió và điều hoà không khí (HVAC – heating ventilation air conditioning). Việc tổn hại một trong những bộ phận của hệ thống sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của các thiết bị, quá trình vận hành, sử dụng công trình.
Vì thế có thể nói hệ thống cơ điện chính là hệ tuần hoàn giúp cho công trình được vận hành ổn định và đảm bảo an toàn khi sử dụng. Khi nhu cầu phát triển thì hệ thống cơ điện càng được chú trọng và quan tâm nhiều hơn để công trình được vận hành hiệu quả hơn đó là lý do chính cần bảo trì hệ thống cơ điện định kỳ.
Xem thêm: Hướng dẫn thiết kế điện nước nhà chung cư
Các trường hợp có thể xảy ra đối với hệ thống cơ điện
Các trường hợp có thể xảy ra đối với hệ thống cơ điện như
- Hệ thống điện bị điện bị chập, hoặc do điện áp quá cao, quá thấp làm mất điện
- Hệ thống bị kẹt, bị rung, bị sốc
- Điện bị rò rỉ, bị cháy nổ điện làm nghẹt điện
- Bộ cảm biến, bộ điều khiển bị hỏng
- Trạm biến áp vận tải nặng gây mất điện, điện không ổn định
Có hai loại hình thức bảo trì hệ thống cơ điện
- Bảo trì, phòng ngừa hệ thống cơ điện công trình
Đó là bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên để phòng ngừa rủi ro và gia tăng tuổi thọ của các thiết bị. Khi kiểm tra bảo trì hệ thống cơ điện phải định kỳ theo tháng hoặc năm cho các loại thiết bị như quạt thông gió, điều hoà, hệ thống báo cháy, máy bơm nước,… để phát hiện, ngăn ngừa các sự cố hư hỏng thiết bị ảnh hưởng đến quá trình hoạt động, vận hành của công trình.
Khi kiểm tra cần làm sạch, thay dầu, bôi trơn và phát hiện thiết bị máy móc có dấu hiệu hư hỏng cần phải được thay thế ngay.
- Bảo trì, sửa chữa hệ thống cơ điện công trình chính là xử lý các sự cố của hệ thống điện trong công trình.
Việc bảo trì sửa chữa cơ điện xảy ra khi các thiết bị điện tại đây gặp sự cố hư hỏng, lúc này chuyên viên sẽ đến tìm hiểu, phân tích để đưa ra nguyên nhân, giải pháp đánh giá mức độ hư hỏng để thay thế, khắc phục.
Xem thêm: 5 kinh nghiệm thiết kế hệ thống điện nước đúng chuẩn và tiện nghi nhất
Quy trình bảo trì hệ thống cơ điện cho công trình
Bảo trì hệ thống cơ điện là yếu tố mà nhiều người thường bỏ qua nhất, điều này sẽ làm cho hệ thống cơ điện của người sử dụng không còn vận hành mượt mà, trơn tru nữa gây ảnh hưởng cho quá trình sử dụng. Vì thế, cần phải thường xuyên thực hiện bảo trì hệ thông cơ điện cho công trình để đạt kết quả tốt nhất.
Quy trình bảo trì hệ thống cơ điện
Lập danh sách thiết bị cần kiểm tra và thực hiện kiểm tra chi tiết hệ thống từ:
- Kiểm tra nguồn điện
- Kiểm tra đường cáp động lực cho phòng server
- Kiểm tra phân phối tải của các pha
- Kiểm tra hệ thống đèn báo, thiết bị chỉ thị tủ điện
- Kiểm tra tải tiêu thụ các thiết bị điện, xác định tiêu hao của thiết bị
Quy trình bảo trì hệ thống cơ điện nhẹ
Đối với hệ thống điện chiếu sáng
Ở điện chiếu sáng khi bảo trì cần lau chùi các thiết bị chiếu sáng và phát hiện các thiết bị có dấu hiệu bị hư hỏng để thay thế đảm bảo mọi hoạt động sử dụng, vận hành trong công trình đều được ổn định.
Bảo trì hệ thống là công việc đòi hỏi tính kỹ lưỡng nên cần đội ngũ nhân lực có trình độ chuyên môn cao cùng thiết bị hỗ trợ hiện đại để tiến trình thực hiện nhanh chóng và đảm bảo an toàn cho người lao động.
Đối với hệ thống camera giám sát
Bảo trì hệ thống camera giám sát cần đánh dấu, dán nhãn, lập sơ đồ đầu nối cho sổ theo dõi bảo trì hệ thống trong lần đầu tiên. Sau đó, vệ sinh các đầu ghi hình và chỉnh lại góc độ quan sát của camera hợp lý.
Trong quá trình kiểm tra mà đường cáp, phần mềm hoặc phần cứng của hệ thống có hư hỏng cần phải lập tức thay thế thiết bị và cài đặt lại chế độ ghi hình. Cuối cùng truyền dữ liệu từ đầu ghi hình về ổ cứng để lưu trữ dữ liệu lâu dài hơn.
Đối với hệ thống điện thoại nội bộ
Khi bảo trì hệ thống điện thoại nội bộ cần dán nhãn, lập sơ đồ đấu nối và lập sổ theo dõi cho hệ thống điện thoại trong lần đầu tiên thực hiện. Tiếp tục vệ sinh điện thoại và sao lưu dữ liệu về ổ cứng để đảm bảo dữ liệu không bị mất.
Trong quá trình thực hiện bảo trì phát hiện điện thoại bị mất tín hiệu, âm thanh rè, đứt cáp cần sửa chữa và thay thế ngay lập tức.
Đối với bảo trì hệ thống mạng lan
Khi bảo trì hệ thống mạng lan cần kiểm tra từ bên ngoài khi vệ sinh các tấm nối dây, mối cáp phát hiện kịp thời tình trạng các mối nối bị oxy hoá cần thay thế ngay. Tiếp tục bảo trì hệ thống đường truyền bằng cách kiểm tra vị trí cáp mạng điểm đầu, điểm trung gian và điểm cuối. Bộ phận bảo trì kiểm tra điện trở, điểm tiếp xúc kết nối và các mối nối không đạt tiêu chuẩn cần được thay thế. Bên cạnh đó, cần kiểm tra và cập nhật các phần mềm quét virus để bảo đảm sự an toàn của dữ liệu.
Xem thêm: Mách bạn các bước thiết kế điện nhà xưởng chuẩn chỉnh
Hướng dẫn bảo trì hệ thống cơ điện công trình
Bước 1: Xem xét các loại máy móc, thiết bị cần được bảo trì
Bước 2: Kiểm tra tình trạng của từng loại máy móc, thiết bị có hoạt động đúng công năng, công suất để bảo trì, bảo dưỡng phù hợp
Bước 3: Sau khi khảo sát thì lên kế hoạch bảo trì bảo dưỡng hệ thống cơ điện phù hợp.
Bước 4: Lập danh sách các thiết bị, vật tư cần thay thế hay cần thiết khi bảo trì, bảo dưỡng, và đảm bảo thực hiện đúng kế hoạch, đúng tiến độ.
Bước 5: Thực hiện bảo trì hệ thống cơ điện theo kế hoạch để không gây ảnh hưởng đến quá trình vận hành của hệ thống cơ điện.
Qua bài viết trên chúng tôi đã hướng dẫn bảo trì hệ thống cơ điện công trình an toàn đúng kỹ thuật. Hy vọng với những thông tin trên các chủ đầu tư quan tâm bảo trì hệ thống cơ điện định kỳ để hệ thống công trình được vận hành ổn định. Nếu có thắc mắc hãy liên hệ ngay hotline 0902.455.586 hoặc 0933.974.846 của Kim Long Hoa để nhận được tư vấn nhanh chóng nhất nhé.
